Какие районы выбирают чаще других для покупки квартиры? Мы составили топ районов Санкт-Петербурга и Ленинградской области на основе данных по спросу за первый квартал 2020 года.
Топ-5 районов
- Приморский район
- Всеволожский район (Ленинградская область)
- Московский район
- Выборгский район
- Красносельский район
Как использовать рейтинг
Если вы в поисках квартиры и только начинаете изучать районы, рейтинг может сориентироваться в популярных локациях и сразу понимать, где представлен наибольший выбор.
Почему выбирают
Приморский район. Локация – Каменка
Как и в прошлом году, Приморский остается лидером продаж. Каждый пятый покупатель выбрал квартиру здесь – это 20% всего спроса по Петербургу и ближайших пригородов.
Каменка – одна из самых развивающихся локаций Приморского. Это микрорайон недалеко от метро «Комендантский проспект» и рядом с Юнтоловским заказником. Здесь совпадает несколько факторов. В Каменке много сданных домов, то есть кварталы уже сформировались. Например, ЖК «Чистое небо» (Setl Group) реализуется с 2014 года. Несколько очередей в квартале уже заселены, открылись детские сады, магазины и другая инфраструктура шаговой доступности. При этом цены на квартиры доступны: еще реализуется большой объем новых домов и выводятся в продажу новые корпуса и секции.
Квартал «Чистое небо» , Setl Group. Многие дома уже сданы, другие – только вышли в продажу
Всеволожский район Ленинградской области. Локация – Мурино
На квартиры во Всеволожском районе по-прежнему приходится значительный спрос (16%), хотя в локации уже завершены наиболее крупные проекты квартальной застройки. Дело, конечно, в стоимости: цены на квартиры ниже, чем в Петербурге. При этом район развит с точки зрения инфраструктуры.
Московский район. Локация – зоны редевелопмента
Московский район на третьем месте по спросу – объем 11% в первом квартале 2020 года. Здесь представлены жилые комплексы бизнес- и комфорт-класса. Есть локации, относящиеся к редевелопменту. Наиболее популярный микрорайон – Средняя Рогатка, между метро «Звёздная» и Пулковским шоссе. Здесь много сданных домов, хорошая транспортная доступность и близко Пулковский парк. Еще одна востребованная часть района – от станции метро «Фрунзенская» до «Московских ворот».
Выборгский район. Локация – парк Сосновка
Выборгский район – новый участник рейтинга, и сразу на четвертом месте по спросу: 10%. Причина – новое предложение: в прошлом году здесь начался редевелопмент участка между проспектом Энгельса, Светлановским проспектом и Манчестерской улицы. Это уникальная локация между парками Сосновка и Удельным, в шаговой доступности от метро. Благодаря историческому статусу и близости к центру города (от Сосновки около 15 минут езды от Заячьего острова) в районе возводится жилье и бизнес-, и комфорт-класса. Это роднит его с Московским.
Ваша новая жизнь – в 15 минутах от центра Петербурга. Рассказываем о ЖК «Панорама парк Сосновка»
Красносельский район. Локация – Ново-Сергиево
На Красносельский район пришлось 8% покупательского спроса. При этом в первом квартале стала популярнее локация Ново-Сергиево, что связано с ценовой доступностью и развитием предложения. В локации появляются новые очереди уже строящихся объектов, а в этом году здесь началось строительство малоэтажного жилого квартала с домами по 4 этажа. Такая концепция – редкость для проектов в черте Петербурга.
Жилой квартал «Солнечный город. Резиденции», Setl Group
В статье использованы данные Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
