Жители мегаполисов привыкли «делить» свой город на части: центр, промышленные зоны и «спальники». Концепция 15-минутного города (появившаяся около 100 лет назад) меняет представление о городской среде и возвращается девелоперским трендом в постковидной реальности. Рассказываем, что это такое и как в этом жить.
15-минутный город — это концепция в современном градостроительстве, которая предполагает доступ ко всей необходимой жителям разных районов инфраструктуре в пределах пешей доступности. Территориальное превосходство одних районов над другими стирается, и жители получают равный доступ ко всем необходимым для комфортной жизни услугам, не жертвуя при этом временем и качеством сервиса.
Такая универсальность любой городской среды (микрорайона, района, города) позволяет развиваться малому и среднему бизнесу, а горожанам – экономить время и расходы на транспорт.
Еще одним ярким достоинством такого города является создание атмосферы добрососедства, которая позволяет жителям многоквартирных домов создавать сообщества, придумывать и реализовывать общественные проекты.
Задача города — обеспечить жителей всем необходимым: от торгово-развлекательного центра до места работы. В реальности, где мы носим маски и соблюдаем социальную дистанцию это актуально как никогда: сокращение контактов без потери качества жизни.
Что должен включать в себя 15-минутный город?
Во-первых, чтобы создать 15-минутный город, требуется разрушить культ центра города, как точки притяжения. Тем не менее, ценность объектов культурного наследия при этом сохраняется.
Во-вторых, такой город предполагает создание «зоны пешеходной доступности», свободной от автомобилей.
В-третьих, среду вокруг жителей формирует развитый стрит-ритейл и совмещаются жилые, офисные и сервисные функции зданий.
В-четвертых, город пешей доступности предлагает горожанам доступное и комфортное жилье, подходящее людям с разными потребностями – и убежденному холостяку, и многодетной семье.
И, наконец, главное требование 15-минутного города — одинаково высокое качество предоставляемых услуг и сервиса.
А кому это нужно?
Вернувшаяся с пыльных книжных полок, концепция легла в основу Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ вместе с КБ Стрелка по поручению Председателя Правительства РФ.
Цель стандарта — разработка и внедрение новых подходов к созданию городской среды, отвечающей современным социальным и экономическим условиям, интересам жителей, бизнеса и городских властей.
Стандарт комплексного развития включает в себя:
- Функциональное разнообразие: развитый стрит-ритейл, который совмещает жилые, офисные и сервисные функции
- Компактную и плотную застройку с учетом человеческого масштаба в зданиях средней этажности и открытых пространствах
- Безопасность и здоровье: уменьшение плотности транспортного потока, высокое качество воздуха и доступ к общественным пространствам в любое время года
- Комфорт перемещений: альтернативные маршруты и эффективная работа общественного транспорта
- Гибкость и автономность: возможность использовать здания и прилегающие территории эргономичнее с помощью грамотных планировочных решений
- Комфортное жилье: многообразие планировок и типов жилой среды, качественные общественные пространства и возможность жильцов принимать участие в управлении домом и территорией
Зачем нужны новые стандарты?
Согласно описанию стандарта, множество новостроек на территории Российской Федерации представляют собой панельные микрорайоны советского и постсоветского образца, которые устарели и больше не отвечают современным потребностям жителей городов, а также не учитывают изменения, которые происходят в жизни города, региона и страны.
Каждый построенный дом становится не просто частью архитектурного ансамбля, но инструментом, который помогает улучшить качество жизни людей.
Есть ли в Санкт-Петербурге 15-минутные города?
Пионерами возрождения идеи 15-минутного города стали Нидерланды. Такая концепция используется в планировании двух нидерландских городов — Гронингена и Утрехта. За ними следует Париж: мэр города Анн Идальго использовала план пешеходного города в своей избирательной кампании.
Согласно ее идеям, крупные улицы Парижа станут пешеходными или велосипедными, а парковки превратятся в общественные пространства — детские площадки и городские огороды. Анн планирует создать такой город в столице Франции к 2024 году.
В Санкт-Петербурге тоже можно найти 15-минутные города. Впервые они появились на территории г. Кудрово и г. Мурино.
Одним из ярких примеров популярных жилых комплексов, которые можно называть 15-минутным городом являются ЖК «Солнечный город» и «Солнечный город. Резиденции» в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Площадь застройки – 220 гектаров на котором располагается 1,4 млн м2 жилья.
Почему «Солнечный город» это российский ответ европейским урбанистам?
-
Социальная инфраструктура: собственные сады и школы (11 и 4 соответственно), спланированные с учетом потребностей детей и школьников, а также с учетом современного подхода к образованию
-
Торговая инфраструктура: собственные торговые центры (всего планируется 2), кафе, банки, магазины и т.д. на первых этажах домов
-
Пешеходные и беговые дорожки, парковки для велосипедов
-
Общественные пространства: разновозрастные детские площадки, площадки для выгула и дрессировки собак, спортивные площадки
-
Дома малой и средней этажности, где человек ощущает психологический комфорт
-
Дворы без машин и ландшафтный дизайн
-
Ограждение по периметру, обеспечивающее безопасность жителей городка.
«Солнечный город» - не единственный пример 15-минутного города. Setl Group успешно реализовал такие проекты в Приморском районе (ЖК «Чистое небо»), г. Мурино (ЖК «GreenЛандия»), г. Кудрово (ЖК «Семь столиц»).
Город, где все находится в пешей доступности – идея не новая, но молодая. Чтобы успешно реализовать такую концепцию требуется не только грамотная разработка пространства со стороны девелоперов, но и готовность самих жителей переосмыслить понятие «город».
